Του Θέμη Μπάκα
Πρώτα, τα (ας πούμε) καλά νέα. Αποδείχθηκε πλέον περίτρανα ότι η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας επιχείρησε να εξαπατήσει τους νέους, ηλικίας 25 έως 39 ετών, με ένα δήθεν πρόγραμμα αγοράς κατοικίας. Αλλά οι μάσκες έπεσαν. Κάτι είναι κι αυτό.
Και τώρα, τα πολύ άσχημα νέα αυτά καθαυτά. Στην πραγματικότητα, το πολυδιαφημιζόμενο στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου» είναι ένα επικοινωνιακό τέχνασμα, καθώς περιλαμβάνει μόλις 5.000 δικαιούχους, όταν 400.000 νέοι χρειάζονται στέγη.
Επιπλέον, όμως, «ξέχασαν» να πουν στους νέους και στους γονείς τους ότι πρέπει να έχουν 50.000 ευρώ δικά τους λεφτά. Για ποιο λόγο; Μα διότι το πρόγραμμα προβλέπει 200.000 για αγορά σπιτιού, με δάνειο 150.000. Τις άλλες 50.000, πού θα τις βρουν; Ποιος νέος έχει σήμερα 50.000 ευρώ;
Όπως ανέδειξε σε αποκαλυπτικό της δημοσίευμα εφημερίδα των Πατρών, όσοι νέοι προσπάθησαν να αξιοποιήσουν αυτή τη δήθεν δυνατότητα που τούς δόθηκε, βρέθηκαν αντιμέτωποι με ανυπέρβλητα εμπόδια, που ορθώθηκαν ακόμη και από ιδιοκτήτες που ζητούν δεκάδες χιλιάδες ευρώ «μαύρα».
Ήταν μια καθ’ όλα αναμενόμενη εξέλιξη, ενώ η αλήθεια είναι ότι η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας δεν άσκησε καμία ολοκληρωμένη στεγαστική πολιτική. Δεν εφάρμοσε μέτρα που να στοχεύουν στην άμεση αναχαίτιση του κόστους στέγασης, πολλώ δε μάλλον δεν προνόησε για την κάλυψη τόσο των σημερινών αναγκών όσο και αυτών που θα προκύψουν τα επόμενα χρόνια.
Η κατοικία δεν είναι αντικείμενο κερδοσκοπίας
Για τον ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ η κατοικία είναι δικαίωμα αλληλένδετο με τη προστασία της πρώτης κατοικίας, όχι αντικείμενο κερδοσκοπίας, πολύ περισσότερο αισχροκέρδειας.
Στο πλαίσιο αυτό, έχουμε σχεδιάσει μια Ολιστική Στεγαστική Πολιτική, ώστε να εξασφαλιστεί το καθολικό αυτό δικαίωμα, με ιδιαίτερη έμφαση στους νέους και τις νέες, εφαρμόζοντας ένα πλέγμα δημόσιων πολιτικών και εργαλείων που είναι τα εξής:
*Νέος νόμος-πλαίσιο για το δικαίωμα στη στέγη και ίδρυση κεντρικής διοικητικής δομής για την υλοποίηση, δημοσίων έργων αντιμετώπισης του στεγαστικού προβλήματος για κοινωνική κατοικία
*Ολοκληρωμένος πολεοδομικός σχεδιασμός, περιβαλλοντικά βιώσιμος, για την προστασία και ανάπτυξη της χωρικής διάστασης της κατοικίας, με στόχο την κοινωνική συμπερίληψη
*Σύσταση Μηχανισμού Χρηματοδότησης και Ανάπτυξης Οικονομικά Προσιτής Κατοικίας
*Σύσταση Τράπεζας Στέγης
*Ρυθμιζόμενη παραχώρηση κυριότητας ή χρήσης για νέα ζευγάρια και μέλη οικιστικών συνεταιρισμών πρώτης κατοικίας, μονογονεϊκές οικογένειες, άτομα τρίτης ηλικίας, ανάπηρους, ΛΟΑΤΚΙ+, άστεγοι/ες
*Ρυθμιζόμενη ενοικίαση του ενεργού αποθέματος κατοικιών σε μειωμένες τιμές
Συγκροτείται από:
*Κενά, ανεκμετάλλευτα κτίρια του Δημοσίου, των δήμων, της Εκκλησίας και μη κερδοσκοπικών φορέων κοινωφελούς σκοπού (σωματεία, ιδρύματα, κληροδοτήματα, κ.λπ.)
*Κενά, εγκαταλελειμμένα κτίρια ιδιωτών σε διάφορους δήμους (κατοικίες ή άλλων χρήσεων, εφόσον μετατρέπονται εύκολα σε κατοικίες)
*Ενεργές κατοικίες και διαμερίσματα ιδιωτών που θα διατεθούν στην Τράπεζα Στέγης προς ενοικίαση σε μειωμένες τιμές, για 3, 5 ή 8 χρόνια, χάρη σε ένα ελκυστικό πακέτο κινήτρων με:
*Φοροελαφρύνσεις
*Εξασφάλιση 12 ενοικίων τον χρόνο
*Ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτου και ενεργειακό πιστοποιητικό
*Ασφάλεια πυρός και νομική κάλυψη
*Ανακαίνιση και παράδοση σε καλή κατάσταση μετά τη λήξη της παραχώρησης
*Έλεγχος της δραστηριότητας βραχυχρόνιας μίσθωσης και ενίσχυση με πλέγμα μέτρων προστασίας της μακροχρόνιας μίσθωσης
*Θεσμοθετούνται κανόνες για τη βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) που αποτελεί μία από της βασικές αιτίες των υπερτιμημένων τιμών αγοράς και ενοικίων:
*Δεν επιτρέπονται σε νομικά πρόσωπα (επιχειρήσεις) δραστηριότητες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Αirbnb) διότι υποκρύπτουν τουριστικό προϊόν
*Επιτρέπεται σε φυσικά πρόσωπα η δραστηριότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης για 2-3 ακίνητα/ΑΦΜ ιδιοκτήτη ή/και διαχειριστή
Για το δικαίωμα των νέων στη Στέγη
*Επιδότηση ενοικίου για νέες/νέους και νέα ζευγάρια από 24 μέχρι 44 ετών, που αφορά 150.000 νοικοκυριά με 400.000 μέλη
Η επιδότηση διπλασιάζεται από 70 ευρώ σε 140 ευρώ/μήνα για μονοπρόσωπο νοικοκυριό και από 175 ευρώ σε 350 ευρώ/μήνα για ζευγάρι με 2 παιδιά
*Το εισοδηματικό όριο αυξάνεται από 7.000 ευρώ σε 10.000 για μονοπρόσωπο νοικοκυριό και από 17.500 ευρώ σε 25.000 για ζευγάρι με δύο παιδιά
*Εγγύηση ενοικίου για νέες/νέους που εργάζονται σε επισφαλείς ή εποχικές θέσεις εργασίας και εξασφάλιση στέγης σε εποχικούς εργαζόμενους/ες και δημόσιους λειτουργούς (δάσκαλοι/ες, γιατροί κ.λπ.) σε τουριστικές περιοχές μέσω της Τράπεζας Στέγης.
Φοιτητική Στέγη
*Δημιουργία νέων κτιρίων φοιτητικών εστιών ανά την Ελλάδα, σε κρατική γη ή σε αχρησιμοποίητα δημόσια κτίρια κατόπιν ανακαίνισης, σε συνεργασία με τα Πανεπιστήμια.
*Εξασφάλιση στέγης (πριμοδότηση) στους φοιτητές/τριες, μέσω του εργαλείου της Τράπεζας Στέγης σε συνεργασία με το υπουργείο Παιδείας.
Με τη Νέα Δημοκρατία, την παράταξη που χρεοκόπησε τη χώρα, έχουμε πολύ μεγάλες διαφορές. Η μεγαλύτερη, όμως, είναι ο τρόπος που ιεραρχούμε τις οικονομικές και κοινωνικές προτεραιότητες. Η δική μας προσήλωση είναι στο δημόσιο συμφέρον. Η δική τους προσήλωση είναι στα ιδιωτικά συμφέροντα.
ΣΣ: Ο Θέμης Μπάκας είναι υποψήφιος βουλευτής Αχαϊας του ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ.
