Εμπορικός Σύλλογος Πάτρας: «Όχι» σε τραπεζοκαθίσματα στη Μαιζώνος – “Να μην γίνει δρόμος εστίασης”

30.07.2022 / 10:00
maizonos

ΤΟΥ ΑΝΔΡΕΑ Π.ΚΟΛΛΙΟΠΟΥΛΟΥ

antrekoll@hotmail.com

Η Μαιζώνος δεν πρέπει να γίνει Ρήγα Φεραίου, αλλά να παραμείνει ένας κατεξοχήν εμπορικός δρόμος για το ιστορικό κέντρο της Πάτρας.

Αυτό είναι η θέση που παίρνει ο Εμπορικός Εισαγωγικός Σύλλογος της Πάτρας για μια από τις σημαντικότερες πτυχές των αλλαγών που έρχονται στον κυκλοφοριακό χάρτη και τις παρεμβάσεις που είναι να γίνουν μέσα από τις αναπλάσεις στο κέντρο της αχαϊκής πρωτεύουσας.

Το προεδρείο του Εμπορικού Συλλόγου μάλιστα κατέθεσε τη θέση του αυτή σε σχετικό υπόμνημα που παρέδωσε στη δημοτική αρχή η οποία και το παρέλαβε, αφήνοντας την υπόσχεση ότι «θα το εξετάσει όταν έρθει η ώρα».

Εμπορικός Σύλλογος Πάτρας: «Όχι» σε τραπεζοκαθίσματα στη Μαιζώνος - "Να μην γίνει δρόμος εστίασης" 2

Κώστας Ζαφειρόπουλος: «Να μην επιτρέψει την άδεια τραπεζοκαθισμάτων»

Σύμφωνα με όλες τις εκτιμήσεις, η πεζοδρόμηση της Μαιζώνος αναμένεται να αλλάξει όχι μόνο τον κυκλοφοριακό χάρτη, αλλά και τον χάρτη της αγοράς της Πάτρας. «Δεν θα πρέπει να αφήσει η πόλη να μετατραπεί η Μαιζώνος σε μία νέα Ρήγα Φεραίου» τονίζει αναφερόμενος στο ζήτημα ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου, Κώστας Ζαφειρόπουλος.

Πώς όμως μπορεί να γίνει αυτό;  «Εμείς δεν ζητάμε από τον δήμο να απαγορεύσει την αδειοδότηση για την λειτουργία καταστημάτων εστίασης στο νέο πεζόδρομο. Αυτό θα ήταν άλλωστε φύση αδύνατον. Αυτό που ζητάμε είναι να μην επιτρέψει την άδεια τραπεζοκαθισμάτων, κάτι που θα αφαιρέσει ένα βασικό κίνητρο από τους επιχειρηματίες εστίασης στο να δραστηριοποιηθούν στην Μαιζώνος».

Εμπορικός πεζόδρομος… αλά Ερμού

Σύμφωνα με τον κ. Ζαφειρόπουλο, αλλά και το σκεπτικό της πρωτοβουλίας που ανέλαβε ο Εμπορικός Σύλλογος της Πάτρας, η Μαιζώνος, ιστορικά, είναι ο κατεξοχήν εμπορικός δρόμος του ιστορικού κέντρου και ο χαρακτήρας της θα πρέπει να παραμείνει έτσι, χωρίς να αλλοιωθεί.

«Σε κάθε μεγάλη πόλη, αλλά και σε μικρότερα αστικά κέντρα υπάρχει ένας πεζόδρομος που είναι κατεξοχήν εμπορικός, δεν λειτουργούν δηλαδή τόσο καταστήματα εστίασης, αλλά κυρίως εμπορικά μαγαζιά. Στην Αθήνα για παράδειγμα υπάρχει η Ερμού. Αυτό θέλουμε να γίνει και στην Πάτρα με τη Μαιζώνος. Ας μείνει η Ρήγα Φεραίου ένας δρόμος που πλέον έχει μετατραπεί σε έναν πεζόδρομο που δραστηριοποιούνται κυρίως καταστήματα εστίασης και αναψυχής και ας φροντίσουμε από τώρα για να διατηρήσουμε τον χαρακτήρα μιας κεντρικής εμπορικής οδού».

Έμποροι που το… γύρισαν στην εστίαση

Η απαγόρευση της άδειας τραπεζοκαθισμάτων στην Μαιζώνος θα λειτουργούσε αποτρεπτικά για τους επαγγελματίες της εστίασης ή ακόμα και για αυτούς που βλέποντας τη δυναμική που μπορεί να δώσει στην αγοραστική δύναμη της επιχείρησης τους ένας πεζόδρομος θα επιδίωκαν να κάνουν το μαγαζί τους καφετέρια.

«Είναι περιπτώσεις που είδαμε ότι έγιναν με τη πεζοδρόμηση της Ρήγα Φεραίου, κατά την πάροδο των ετών, εξαιτίας των μη έγκαιρων παρεμβάσεων που δεν έκανε η πόλη για να μην αφήσει να εξελιχθούν τα πράγματα έτσι.

Είδαμε ακόμα και ανθρώπους που ασχολούνταν χρόνια με το εμπόριο να μετατρέπουν το κατάστημα τους σε καφετέρια, θεωρώντας ότι με αυτόν τον τρόπο θα εξασφάλιζαν ένα άμεσο και πιο εύκολο κέρδος» τονίζει ο κ. Ζαφειρόπουλος. «Δεν πρέπει να γίνουν τα ίδια λάθη του παρελθόντος».

Τα λάθη που έγιναν στη Ρήγα Φεραίου

Ο χαρακτήρας βέβαια πλέον της Ρήγα Φεραίου δεν αλλάζει. Ο πεζόδρομος που αποτελεί το πιο δυναμικό κομμάτι της αγοράς και του ιστορικού κέντρου της Πάτρας έχει μετατραπεί σε μία οδό που λειτουργούν στο κυρίαρχο όγκο της επικράτειας του, σχεδόν αποκλειστικά καταστήματα εστίασης.

Από το ύψος της Γούναρη (πλέον και από το ύψος της Κανάρη) μέχρι το ύψος της Αγίου Νικολάου, ελάχιστα είναι τα εμπορικά καταστήματα που συναντάει κανείς. «Έγιναν λάθη που είχαν ως αποτέλεσμα να στραφεί όλη η κίνηση προς τα κάτω και να αποδυναμωθούν σε μεγάλο βαθμοί οι υπόλοιποι δρόμοι του εμπορικού κέντρου» αναφέρει ο κ. Ζαφειρόπουλος.

Η εκτόξευση των ενοικίων

Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα πέρα από την αποδυνάμωση του εμπορικού χαρακτήρα του κέντρου της Πάτρας υπέρ της εστίασης και των υπηρεσιών αναψυχής, να εκτοξευτούν τα ενοίκια, όχι μόνο στον πεζόδρομο της Ρήγα Φεραίου, αλλά και γενικότερα στο ιστορικό κέντρο της πόλης, με τις τιμές των μισθωμάτων να παρασύρονται από την γενικότερη τάση.

Έτσι ένα μεγάλο ποσοστό των εμπορικών καταστημάτων αναγκάστηκε να αναχωρήσει από το ιστορικό κέντρο και να μετακομίσει σε περιφερειακές οδούς της αγοράς, αφαιρώντας έτσι ένα σημαντικό κομμάτι της  δυναμικής των επιχειρήσεων τους.

Ελάχιστες οι τοπικές επιχειρήσεις που απέμειναν

Πλέον η τάση αυτή με τα ενοίκια έχει γίνει ακόμα πιο έντονη τους τελευταίους μήνες, με τα μισθώματα να πηγαίνουν ακόμα πιο ψηλά.

Σύμφωνα με όλες τις εκτιμήσεις, αν η κατάσταση αυτή συνεχιστεί, στους επόμενους μήνες θα αναχωρήσουν από το ιστορικό κέντρο και τις κεντρικές οδούς και οι τελευταίες από τις τοπικές εμπορικές επιχειρήσεις που έχουν απομείνει εκεί, αφήνοντας έτσι ακόμα μεγαλύτερα περιθώρια δράσεις στις πολυεθνικές και στις μεγάλες αλυσίδες των ξένων εμπορικών ομίλων.  Ότι έχουμε δηλαδή δει ήδη  να γίνεται στον πεζόδρομο της Αγίου Νικολάου.

Η Μαιζώνος και η νέα πνοή στην αγορά

Η διατήρηση της Μαιζώνος ως μία κατεξοχήν εμπορική οδό και μετά την πεζοδρόμηση της θα συμβάλει, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του εμπορικού κόσμου, στην συγκράτηση των μισθωμάτων.

Αν και ήδη σε ορισμένες περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες ακινήτων προετοιμάζουν καταστάσεις από τώρα στους ενοικιαστές τους. Θα συμβάλει επίσης και στην επίτευξη μιας μορφής ισορροπίας της κίνησης στο ιστορικό κέντρο.

Ο εμπορικός χαρακτήρας της πεζοδρομημένης Μαιζώνος, σε συνδυασμό με την διαμόρφωση και την λειτουργία του πρώτου Open Mall στον γειτονικό δρόμο της Κωνσταντινουπόλεως (οι εργασίες από πλευράς δήμου πήραν επιτέλους έναν ρυθμό μετά από μεγάλες καθυστερήσεις) μπορούν να φέρουν μια άλλη πνοή στην εμπορική αγορά. Ή τουλάχιστον να δημιουργήσουν τις προϋποθέσεις για μια αλλαγή.

*Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα “Νεολόγος” των Πατρών

Ακολουθήστε το dete.gr στο Google News

Ακολουθήστε μας στο Google News απο τον υπολογιστή αλλά και από την εφαρμογή Google News του κινητού σας.

Σχετικά Άρθρα

ροή ειδήσεων

πρωτοσέλιδα