Του Ανδρέα Κολλιόπουλου
Μπαράζ εξώσεων σε μικρές ή και μεγάλες σχολικές μονάδες έρχεται μέσα στο άμεσο μέλλον εξαιτίας ενός κενού που υπάρχει στη νέα κείμενη νομοθεσία για τις μισθώσεις ιδιόκτητων ακινήτων για την λειτουργία σχολείων.
Η περίπτωση του 25ου νηπιαγωγείου της Πάτρας που στεγάζεται εδώ και χρόνια στην Άνω πόλη, στην πλατεία ακριβώς απέναντι από τον Παντοκράτορα, είναι χαρακτηριστική και αποτυπώνει το πρόβλημα που θα προκύψει.
Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχοντας προχωρήσει εδώ και αρκετό καιρό την νομική οδό, δικαιώθηκε στα δικαστήρια που εξέδωσαν διαταγή έξωσης η οποία θα πρέπει να έχει εκτελεστεί μέχρι τις 30 Αυγούστου.
Μέχρι τότε το 25ο νηπιαγωγείο στο οποίο φοιτούν αρκετά παιδάκια και είναι ένα από τα ελάχιστα νηπιαγωγεία κοντά στο κέντρο της Πάτρας που διαθέτει τμήμα ένταξης για νήπια με μαθησιακές δυσκολίες, θα πρέπει να έχει βρει ένα ακίνητο που θα αποτελέσει την νέα του στέγη.
Η αλλαγή και το μεγάλο πρόβλημα
Το όλο θέμα το γνωρίζει αρκετά καλά η αντιδημαρχεία Παιδείας και Αθλητισμού.
Σύμφωνα με τον αρμόδιο αντιδήμαρχο Τάκη Πετρόπουλο, η ανεύρεση κτιρίου προς μίσθωση για στέγαση νηπιαγωγείου και πολύ περισσότερο μεγαλύτερων σχολικών μονάδων καθίσταται προβληματική λόγω αυστηροποίησης της νομοθεσίας, η οποία όμως είναι προς τη σωστή κατεύθυνση για την ασφάλεια των μαθητών και του εκπαιδευτικού προσωπικού αλλά και για την επάρκεια της εκπαιδευτικής διαδικασίας.
Όμως το μεγάλο πρόβλημα έγκειται στο εξής σημείο: Σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία το κόστος των απαιτούμενων εργασιών για τη μετατροπή ενός κτιρίου σε ασφαλές σχολικό κτίριο βαρύνει τον ιδιοκτήτη και δεν προβλέπεται ούτε καν δυνατότητα χρηματοδότησης των εργασιών από το δήμο ή το κράτος και συμψηφισμός με τα ενοίκια.
Συμφώνησε, όμως άλλαξε γνώμη
Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου που στεγάζεται το 25ο νηπιαγωγείο, πριν από τη λήξη της σύμβασης ,είχε συμφωνήσει προφορικά για την ανανέωση της, με μια λογική αύξηση του ενοικίου για την οποία είχε συμφωνήσει ο δήμος μετά από την σχετική εισήγηση της αρμόδιας σχολικής επιτροπής.
Όταν όμως ενημερώθηκε ότι λόγω της αλλαγής της κείμενης νομοθεσίας θα έπρεπε να επιβαρυνθεί ο ίδιος τις αλλαγές που επιβάλλονταν για την μετατροπή του κτιρίου, άλλαξε γνώμη και όπως είχε δικαίωμα επικαλέσθηκε ιδιοχρησία.
Κάτι ανάλογο είναι επόμενο να γίνει και σε άλλα νηπιαγωγεία ή σχολικές μονάδες που τελειώνει η σύμβαση του μισθωτηρίου αφού είναι δεδομένο ότι οι ιδιοκτήτες είναι απίθανο να δεχθούν την επιβάρυνση που ορίζει ο νόμος.
Τα σχολεία που λειτουργούν σε ιδιόκτητα κτίρια, στην Πάτρα είναι δεκάδες. Μόνο τα νηπιαγωγεία που στεγάζονται με μισθωτήρια είναι πάνω από 25. Καταλαβαίνει κανείς το πρόβλημα που μπορεί να προκύψει στο άμεσο μέλλον.
«Κόλλησαν» όλες οι μεταστεγάσεις
Είναι άλλωστε χαρακτηριστικό ότι σε όλες τις περιπτώσεις που βρέθηκαν κατάλληλα σύγχρονα κτίρια για τη μεταστέγαση σχολικών μονάδων (ανάμεσα τους τέσσερα νηπιαγωγεία με συστεγάσεις και το ΕΝΕΕΓΥΛ) «κόλλησαν» στην απροθυμία των ιδιοκτητών να πραγματοποιήσουν τις απαιτούμενες εργασίες με δική τους επιβάρυνση.
Η επιβάρυνση αυτή ξεκινούσε από 30 και έφτανε τις 80 και τις 150.000 ευρώ! Η αντιδημαρχία, σύμφωνα με τα όσα αναφέρει στον «Ν», ο κ. Πετρόπουλος, διαπιστώνοντας αυτή τη δυστοκία έχει απευθυνθεί στο Συνήγορο του Παιδιού από τον Οκτώβριο του 2021.
Είχε μάλιστα προτείνει συγκεκριμένη νομοθετική ρύθμιση να υπάρχει η δυνατότητα χρηματοδότησης των εργασιών από το κράτος και συμψηφισμό με τα ενοίκια, εκτιμώντας ότι δεδομένης και της οικονομικής κρίσης θα διευκολύνονται οι ιδιοκτήτες και θα ενοικιάζουν ευκολότερα κτίριο τους για στέγαση σχολικής μονάδας. Όμως δεν εισακούστηκε.
«Άγονοι» οι δύο διαγωνισμοί
Σε ότι αφορά την περίπτωση του 25ου νηπιαγωγείου η αντιδημαρχία Παιδείας και Αθλητισμού προχώρησε έγκαιρα στην προκήρυξη δύο φορές μειοδοτικού διαγωνισμού για τη μίσθωση νέου κτιρίου, ο οποίος και τις δύο φορές κηρύχθηκε άγονος, ενώ ταυτόχρονα εξέδωσε σχετική ανακοίνωση αναζητώντας ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη.
Παράλληλα το αρμόδιο Τμήμα Σχολείων και η Σχολική Επιτροπή Α/θμιας Εκπαίδευσης διεξήγαγαν έρευνα αγοράς στην περιοχή για την ανεύρεση κτιρίου η οποία δεν απέδωσε και έτσι μέχρι ώρας δεν έχει βρεθεί κανένα άλλο ακίνητο που να μπορεί να στεγάζει το 25ο νηπιαγωγείο.
Το πρώην κτίριο των Μαχητών
Τι μπορεί να γίνει εφόσον υλοποιηθεί η διαταγή έξωσης; Τα σενάρια είναι δύο: Το πρώτο είναι να μετακομίσει το 25ο νηπιαγωγείο στο κτίριο που στεγάζονταν ο σύλλογος των Μαχητών.
Είναι ένα κτίριο που βρίσκεται στην Άνω πόλη, λίγα μέτρα πάνω από τον Παντοκράτορα, δίπλα από την Δεξαμενή. Στην περίπτωση αυτή το 25ο νηπιαγωγείο θα στεγαστεί εκεί μαζί με το 29ο νηπιαγωγείο του οποίου η μεταστέγαση προηγείται.
Οπότε η αρμόδια επιτροπή καταλληλότητας θα πρέπει άμεσα να διενεργήσει αυτοψία για να εξετάσει αν ο χώρος επαρκεί για τη συστέγαση των δύο νηπιαγωγείων, με την αντιδημαρχία να έχει κάνει ήδη τις ανάλογες ενέργειες προς αυτή την κατεύθυνση. Το δεύτερο σενάριο σε περίπτωση που η επιτροπή ανάψει «κόκκινο» για το πρώην κτίριο των Μαχητών είναι να πάει το 25ο νηπιαγωγείο στο κτίριο του 29ου νηπιαγωγείου που θα μείνει ελεύθερο (στην οδό Αιόλου, στην Άνω πόλη).
Το πρώην εργοστάσιο Βέτσου
Σημειώνουμε ότι η αντιδημαρχία έχει εκπονήσει στρατηγικό σχέδιο ανέγερσης νέων αναγκαίων σχολικών κτιρίων, στο οποίο εντάχθηκε και το 25ο νηπιαγωγείο όταν ανέκυψε το πρόβλημα με την αλλαγή στάσης του ιδιοκτήτη.
Σύμφωνα με το σχέδιο αυτό προβλέπεται η ανέγερση σχολικού κτιριακού συγκροτήματος στο πρώην εργοστάσιο Βέτσου επί της οδού Ασημάκη Φωτήλα ( πλησίον της Πλατείας Βουδ), ιδιοκτησίας Δήμου Πατρέων, στο οποίο ένα από τα νηπιαγωγεία που θα στεγαστούν είναι και το 25ο νηπιαγωγείο δίνοντας οριστική λύση στο πρόβλημα.
Όμως για να υλοποιηθεί το σχέδιο χρειάζεται η ανάλογη διάθεση από το κράτος και το υπουργείο, βρίσκοντας τα αντίστοιχα χρηματικά κονδύλια για την ανέγερση και την δημιουργία νέων σχολικών μονάδων. Υπάρχει;
